Gemischt genutzte Liegenschaft mit Beherbergungs- und Gastronomiebereich

Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudetrakten:

einem Beherbergungstrakt mit neun Zimmern und Nebenräumen

sowie einem Gastronomiebereich mit angeschlossenem Gastgarten.

Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war nur der neuere Beherbergungstrakt vermietet. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten – fehlende Toiletten im Gastronomiebereich und keine Küche im Beherbergungstrakt – ist eine getrennte Nutzung der beiden Teile kaum möglich.

Der Beherbergungstrakt umfasst Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosse (1. und 2. DG) und wird mittels Fernwärme über..