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LIM-BROKER GmbH
Hier lesen Sie keine Märchen darüber, warum wir „schon als Kinder immer nur“ Immobilienmakler werden wollten oder warum wir die „über-drüber-aller-besten“ Makler der Welt sind. Lieber schildern wir Ihnen ganz ehrlich, wer wir sind, wie wir arbeiten und warum wir hart dafür arbeiten, Ihnen ein besonderes Service bieten zu können. Ob uns das gelingt, entscheiden alleine Sie; und wir laden Sie gerne ein, unsere Vermittlungsdienste kennenzulernen und Sich überzeugen zu lassen.
Wie wir wurden was wir sind
Skyline of business buildings in Frankfurt, GermanyVor vielen Jahren hat alles mit einer großen Enttäuschung begonnen; nämlich der enttäuschenden Erkenntnis, dass die Branche der Immobilienmakler ihren schlechten Ruf ganz zu Recht hat. Wir haben die Branche sowohl als Verkäufer und Vermieter, als auch als Suchende kennengelernt und für uns festgestellt, dass es für private oder kleinere institutionelle Abgeber (Vermieter oder Verkäufer) in diesem Bereich kein optimales Service gibt. Denn jene (wenigen) Makler, die wirklich qualitätsvoll und professionell arbeiten, sind meist nur an dem ganz großen Geschäft, dem „big business“ (Verkauf von Zinshäusern etc), interessiert – kleinere Aufträge, wie etwa die Vermietung einer Wohnung, eines Lagers oder eines Garagenplatzes oder der Verkauf einer kleineren Eigentumswohnung werden kaum angenommen, laufen nebenher und bleiben auf der Strecke.
Genau diese Lücke wollen wir füllen und auch bei kleineren Aufträgen den Vermietern und Verkäufern, ebenso wie den Interessenten, bestes Service bieten. Und so gründete Miriam Limberg im Jahr 2013 unser Unternehmen und konnte bereits im ersten Jahr unseres Bestehens den 1. Platz des Qualitätsmakler-Rankings erreichen (basierend auf einer objektiven, stichprobenartigen Umfrage durch die Immobilienplattform findmyhome.at). Aus dieser „one-man-show“ wurde im Laufe der Jahre mehr, ohne besondere Akquisitionsbemühungen kamen weitere Aufträge und Stammkunden dazu und heute sind wir ein Team von fünf Mitarbeitern und vermitteln jedes Jahr hundert(e) Immobilien.
Was wir heute sind
Wir verstehen uns als Dienstleister in einer Nische, quasi als „Makler-Boutique“ (und nicht „Makler-Fabrik“), nämlich bei der Betreuung jener Vermieter oder Verkäufer, die persönliche Betreuung wünschen, nicht unbedingt jede Woche eine Wohnung vermieten oder verkaufen, aber trotzdem und zu recht bestes Service erwarten. Mit moderner und umfassender Infrastruktur und einem professionellen, top-motivierten Team von fünf Mitarbeitern können wir dieses Service bieten: denn wir sind groß genug um, auch bei aufwendigen Aufträgen, die erforderlichen Ressourcen stellen zu können, gleichzeitig aber auch klein genug um engagierte, effiziente, persönliche und seriöse Betreuung bieten zu können. Uns ist daher auch kein Auftrag zu klein, um ihn von Anfang bis Ende professionell und engagiert abzuwickeln und uns ist kaum ein Auftrag zu groß.
Als Teil der Limberg Real Estate Group, einer Immobiliengruppe die alle Dienstleistungen „rund um Immobilien“ anbietet (www.limberg.at), verfügen wir zudem über den Zugang zu umfassender Fachkenntnis und Erfahrung in allen wesentlichen Immobilienbereichen, insbesondere bei Rechtsfragen, technischen Problemen bzw Adaptierungsarbeiten, Verwaltungsfragen und vielem mehr.
Was wir für Sie sein wollen
„Sie haben uns das Vertrauen in die Makler-Branche wiedergegeben“ haben wir von unseren Kunden schon wiederholt gehört. Und das freut uns sehr, aber es überrascht uns fast, denn wir machen lediglich unseren Job. Und den verstehen wir so, dass wir unseren Kunden rasches, ehrliches & seriöses und individuelles Service bieten wollen. Wir arbeiten effizient und rasch und so flexibel wie es die Situation erfordert, regelmäßig auch frühmorgens, spätabends oder am Wochenende – denn Ihre Zufriedenheit und die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie ist unser Ziel. Die häufigsten Gründe, warum uns unsere Kunden beauftragen, finden Sie übrigens hier.
So wie jede Immobilie einzigartig ist, sind es auch die Bedürfnisse der Eigentümer die hinter der Immobilie stehen. Das wissen und leben wir. Wir nehmen uns daher viel Zeit um Ihre Ziele und Vorstellungen kennenzulernen und bieten Ihnen dann genau das maßgeschneiderte Service, das Sie suchen: egal ob konkrete Vorstellung zu den Mietern, ungewöhnliches Sonder-Objekt oder besonderer Zeitdruck – wir haben die richtige Lösung für Sie. Bei der Vermittlung arbeiten wir daher in enger Abstimmung mit Ihnen und nach Ihren jeweiligen Vorstellungen. Teilweise kümmern wir uns von Aufnahme, über Preisfestsetzung bis zur Übergabe der Immobilie um Alles, teilweise nur um einzelne Schritte.
Dennoch beraten wir Sie „ungeschminkt ehrlich“: Wir kennen die Tricks der Branche, aber wir nützen sie nicht. Bei uns können Sie Sich daher darauf verlassen, dass wir Ihnen eine qualitätsvolle und geradlinige (Preis-)Einschätzung liefern und mit Ihnen über alle Umstände der Vermittlung, insbesondere über Chancen und Risiken, offen und ehrlich sprechen.
Und gerade auch wenn Sie es eilig haben, sind Sie bei uns richtig: Wir bieten Ihnen – immer, auch am Wochenende – die Aufnahme Ihres Objekts binnen spätestens 24 Stunden an und Sie und mögliche Interessenten erreichen uns auch zu Randzeiten unkompliziert. Wenn Sie es eilig haben, nutzen Sie bitte gerne auch unser Kontaktformular mit der Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken).
- Standort
- Albertgasse 1A/12
1080 Wien, Josefstadt
- TELEFON
- 01/4025400
- WEBSITE
- http://www.lim-broker.at/
- office@lim-broker.at
Gastronomie 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.990.000
Haus 2460 Bruckneudorf
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
700 m² 22 Zimmer € 1.990.000
Gastronomie 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.990.000
Mehrfamilienhaus 2460 Bruckneudorf
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
700 m² 22 Zimmer € 1.990.000
Hotel 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.990.000
Zinshaus 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.990.000
Haus 2460 Bruckneudorf
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
700 m² 22 Zimmer € 1.990.000
Grund und Boden 1190 Wien, Döbling
Grundstück mit Altbestand in Döbling und atemberaubende Donaublick
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Grundstück mit Altbestand in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Grundstück mit ca. 753 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet und weißt eine Hanglage auf. Laut Flächenwidmung
753 m² € 950.000
Einfamilienhaus 1190 Wien, Döbling
Haus in Döbling mit atemberaubende Donaublick und großem Potenzial
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Einfamilienhaus in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 753 m² großem Grundstück und besticht durch seine herausragende Sicht auf die Donau
109 m² 4 Zimmer € 950.000
Eigentumswohnung 1200 Wien, Brigittenau
Nette 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 57 m² (inkl. 5 m² Loggia) großes Wohnung in ruhiger Lage des 20. Bezirks (Brigittenau) an.Gute RaumaufteilungDie 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit
57 m² 2 Zimmer € 229.900
Eigentumswohnung 1120 Wien, Meidling
Ausblick!!! Penthouse mit 360° Blick über Wien mit Luxus Dachterrasse
Ein wunderschönes Penthouse im Loft-Stil mit Terrasse und 360* Dachterrasse (ca 200m²) mit Pool und Sauna im Dachgeschoss), mit Lift und in Ruhelage.Die Liegenschaft ist zentral begehbar und verfügt über
160 m² 3 Zimmer € 1.999.999
Eigentumswohnung 1180 Wien, Währing
Ideal für Anleger - unbefristet vermietete (Mieterin geb. 1947) 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - 2% Rendite
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 74 m2 Wohnung (inkl.4 m² Loggia) in einem Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks (Währing) an.Perfekte RaumaufteilungDie Wohnfläche von insgesamt ca. 74
74 m² 2 Zimmer € 249.000
Mietwohnung 1130 Wien, Hietzing
SCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG / NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN (GRÜNBLICK)
Zur Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 3 - Zimmer Wohnung, in Top-Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks (Hietzing).Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock, in Ruhelage und ist süd-östlich als auch nord-westlich ausgerichtet.Die
82 m² 3 Zimmer € 1.299,00
Eigentumswohnung 1110 Wien, Simmering
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT DOPPELGARAGE / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 72m² große 3-Zimmer Wohnung, in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks (Simmering).Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in Ruhelage und ist nördlich als auch südlich ausgerichtet.Die
72 m² 3 Zimmer € 299.000
Mietwohnung 1120 Wien, Meidling
Schöne 1 - Zimmer Wohnung in Meidling
Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 40 m² große Wohnung in zentraler Lage des 12. Bezirks (Meidling) an. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (mit Lift).Perfekte RaumaufteilungDie Wohnfläche von insgesamt ca. 40 m²
40 m² 1 Zimmer € 675,49
Eigentumswohnung 1180 Wien, Währing
Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 74 m2 Wohnung (inkl.4 m² Loggia) in einem Neubau in begehrter Lage des 18. Bezirks (Währing) an.Perfekte RaumaufteilungDie Wohnfläche von insgesamt ca. 74
74 m² 2 Zimmer € 249.900
Mietwohnung 1170 Wien, Hernals
SCHÖNE 2 - ZIMMER - DG - MAISONETTE, MIT FREIFLÄCHE / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 66m² große 2-Zimmer-DG-Maisonette, mit Freifläche (ca.6m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals).Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss), in Ruhelage und ist
66 m² 2 Zimmer € 849,00
Grundstück 3002 Purkersdorf
BAUERWARTUNGSLAND IN PURKERSDORF (KG 01906, EZ 1008)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf.FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² .LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf,
8.667 m² € 1.100.709
Lager 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 637 KG 01668 SÜSSENBRUNN GST.-NR. 278)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
€ 2.415.778
Grundstück 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 1236 KG 01660 KAGRAN GST.-NR. 364/5, 369/7)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
895 m² € 312.355
Lager 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 526 KG 01668 SÜSSENBRUNN)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
€ 1.289.000
Grund und Boden 2333 Leopoldsdorf
GRUNDSTÜCK MIT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM 4 - ZIMMER EINFAMILIENHAUS UND POOL / NÄHE ROTHNEUSIEDL
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca.154m² große 4-Zimmer Einfamilienhaus, in sehr guter Lage (Leopoldsdorf bei Wien).Das Objekt erstreckt sich über 2. Etagen und liegt in absoluter Ruhelage.Die Liegenschaft
669 m² € 620.000
Gewerbeobjekt 1100 Wien, Favoriten
BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1100 WIEN)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1100 Wien.NUTZFLÄCHE: Ca. 450m² (ca. 400m² Straßentrakt, ca 50m² Hoftrakt), sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig
450 m² € 2.250.000
Eigentumswohnung 1190 Wien, Döbling
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE / NÄHE WERTHEIMSTEINPARK
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 89m² große 3-Zimmer Wohnung, mit Freifläche (ca.6m²), in Top-Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling).Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock, in absoluter Ruhelage und ist westlich als auch
89 m² 3 Zimmer € 429.000
Lager 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²).LAGE: Die