Schlüsselfertiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung

Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören!

Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.

Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- Essbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank vermittelt B..

Objektlage:
Durch die angenehme Wohnlage in Zentrumsnähe erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Kindergarten und Volksschule. Ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn.
Die naheliegende Stadt Krems an der Donau - das Tor zu Wachau - mit seiner sehr guten Infrastruktur, unzähligen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Universitäten ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Gedersdorf liegt 6 km und die Katastralgemeinde Brunn im Felde 8 km, östlich von Krems an der Donau, an der Grenze zum Kamptal.

Im Norden schmiegt sich die traditionsreiche Weinbaugemeinde an die weithin sichtbaren Lößterrassen des Wagrams. Im Osten begrenzt der Kamp und im Süden der Donaustrom das Gemeindegebiet.

In den Lößrunsen des Gedersdorfer Berghanges finden sich mehrere Kellergassen mit liebevoll gepflegten Presshäusern. Auf den südexponierten Terrassen gedeihen vor allem Grüner Veltliner und Rheinriesling. Bei den Rotweinen herrscht die Zweigeltrebe vor.

Güterwege laden zu Wanderungen mit herrlicher Aussicht über den Donauraum ein. Wander- und Radwege entlang der Donau und des Kampes führen durch romantische Aulandschaften vorbei an Obstanlagen und Sonnenblumenfeldern.

Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Schnellstraße S5, die Landesstraßen B 35, L 45, L 7073 und L7012, sowie mit der Bahn, Station Gedersdorf, leicht zu erreichen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom gemütlichen und heimeligen Flair. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch zur Verfügung.