Schöne Gartenmaisonettewohnung in ruhiger Anrainergasse

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 19. Bezirks bietet diese elegante Liegenschaft ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das hier angebotene Ensemble umfasst zwei Ebenen – das Erdgeschoss (Top 1) und das erste Obergeschoss (Top 2) – mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 213,18 Quadratmetern.

Die Räume sind hell, offen und durchdacht geplant – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Raumaufteilung und Highlights

Top 1 – Erdgeschoss (c..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend des 19. Bezirks. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und modernen Wohnprojekten. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants und Heurige, die den typischen Wiener Charme der Gegend unterstreichen.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und stellt die Verbindung zu den umliegenden Bezirken und in weiterer Folge zur Wiener Innenstadt sicher. Mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein einzigartiges Angebot: Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen, Wanderungen im Wienerwald oder Ausflüge zum Cobenzl sind direkt vor der Haustür möglich. Parks und Grünflächen in der Nachbarschaft laden zusätzlich zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.