SMART: 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | SCHERBANGASSE 3

*Bis zum 31.01.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist verfügbar ab 01.02.2026 Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung, ideal für Singles und Pärchen. Die ca. 40m² große Wohnung befindet sich im 6.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen, nach hinten hin orientierten Küche inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimme..

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Beziehbar ab: 01.02.2026 Stockwerk: 6.OG Lift: ja Heizung: Fußbodenheizung wird über die Fernwärme betrieben Heizungsart: Fernwärme Keller: ja (ca. 3m²) Kosten Mietvertragserstellung zzgl. 20% USt. (€): 300,00€ Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 10 Jahre Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.