Groß-Enzersdorfer Straße 66-72 Top 11
1220 Wien, Donaustadt, Groß Enzersdorfer Straße













94,5 m²4 Zimmer€ 1.584,66
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.584,66
Gesamtbelastung (netto)€ 1.440,60
Summe Miete (netto)€ 1.310,00
Betriebskosten (netto)€ 130,60
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
94,5 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Loggia
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB24,05 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-03-09
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen und abheben
Wir erschaffen, unweit dieser geschichtsträchtigen Stelle, mit dem Neubauprojekt „Der Ballon“ in Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk neuen Wohn- und Lebensraum, der für flexibles, modernes und leistbares Wohnen steht. Familienfreundlich und modern – so wohnt es sich in „Der Ballon“
„Der Ballon“ ist eine Wohnhausanlage mit 201 Einheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Auf etwa 55 bis 108 Quadratmeter erstrecken sich die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen und eignen sich hervorragend für Pärchen sowie für Familien mit Kindern. Jede Wohneinheit verfügt über ein..
Wir erschaffen, unweit dieser geschichtsträchtigen Stelle, mit dem Neubauprojekt „Der Ballon“ in Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk neuen Wohn- und Lebensraum, der für flexibles, modernes und leistbares Wohnen steht. Familienfreundlich und modern – so wohnt es sich in „Der Ballon“
„Der Ballon“ ist eine Wohnhausanlage mit 201 Einheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Auf etwa 55 bis 108 Quadratmeter erstrecken sich die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen und eignen sich hervorragend für Pärchen sowie für Familien mit Kindern. Jede Wohneinheit verfügt über ein..
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Lage
Der Raum um Groß Enzersdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. „Der Ballon“ bietet den idealen Lebensraum für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Nur wenige Minuten entfernt liegt die wunderschöne Region Marchfeld. Die Nähe zur Donau und zum Nationalpark Donauauen machen das Marchfeld zu einem Erholungsort mit unvergesslichen Landschafts-Impressionen. „Der Ballon“ ist daher der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge oder Radausflüge und Reisen in die Geschichte des Marchfeldes. Während Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen, müssen Sie jedoch auf nichts verzichten: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens umgeben den Wohnbau, durch die naheliegenden U2 Stationen Aspernstraße bzw. Seestadt sind Sie zusätzlich perfekt an das Netz der Wiener Linien angebunden. Der moderne Stadtteil Aspern bietet Ihnen jeden Komfort, den Sie sich für Ihren Wohnort wünschen: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Baumarkt, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Seestadt - eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas – liegt nur wenige Meter entfernt und bietet neben hochwertigem Wohn- und Lebensraum auch zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsplätze.
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Dominik Monghy
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
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