Großzügiges Eckgrundstück in familienfreundlicher Wohngegend - mit bestehendem Gebäude - viel Potenzial !

GROSSZÜGIGES ECKGRUNDSTÜCK IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE – MIT BESTEHENDEM HOLZHAUS UND VIEL POTENZIAL!

Auf 941 m² bietet Ihnen dieses großzügige  Eckgrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Ob Sie neu bauen , sanieren oder erweitern, das Grundstück teilen möchten – hier haben Sie alle Optionen offen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und ist gemäß Bebauungsplan der Bauklasse II zugeordnet – ideal für ein Einfamilienhaus oder ein stilvolles, modernes Eigenheim im Grünen. Dank der Ecklage profitieren..

Eingebettet zwischen Donau und Wienerwald bietet St. Andrä Wördern den perfekten Ort für Familien die in der Natur wohnen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Kindergärten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort erleichtern den Alltag für die Kleinen (Bedürfnisse). Für alles Weitere ist man in ca. 6 Minuten am Bahnhof und erreicht von dort direkt mit der Bahn nach Wien Heiligenstadt (Anschluss U4) und den Tullner Hauptbahnhof.

Nahverkehr:
- ca. 25min in Wien Heiligenstadt mit der Bahn,
- ca. 12min in Tull an der Donau mit der Bahn,

Nahversorgung:
- Billa: ca. 4min mit dem Auto,
- Adeg ca. 3min mit dem Auto,

Bildung:
- Kindergarten: ca. 900m,
- Volksschule: ca. 8min mit dem Rad,

Freizeit und Sport:
- Donau: ca. 7min mit dem Rad,
- Wienerwald: ca. 15min mit dem Rad,
- Sportplatz: ca. 900m,
- Wasserski Schule: ca. 9min mit dem Rad,
- Fitness Center Zig Zag: ca. 5min mit dem Rad,
- Fußball Club Klosterneuburg: ca. 20min mit dem Auto