Premium Waterfront Living mit Loggia & Smart-Home-Komfort
1190 Wien, Döbling


















60,96 m²2 Zimmer€ 1.949,75
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.949,75
Gesamtbelastung (netto)€ 1.772,50
Summe Miete (netto)€ 1.525,00
Miete / m²€ 18,09
Betriebskosten (netto)€ 247,50
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 6.000,00
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
60,96 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB27,12 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,79
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2032-03-21
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Willkommen im exklusiven Lebensstil von THE SHORE – Ihrem Zuhause am Wasser in Wien!
Diese beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Projekt THE SHORE bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch das besondere Lebensgefühl, direkt an einem Seitenarm der Donau zu wohnen. Das Projekt verbindet das urbane Flair einer Weltstadt mit der privilegierten Lage am Wasser – ein Ort, der Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür vereint.
THE SHORE steht für schlichte Eleganz und zeitloses Design und erfüllt den Wunsch nach einem Wohnambiente, d..
Diese beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Projekt THE SHORE bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch das besondere Lebensgefühl, direkt an einem Seitenarm der Donau zu wohnen. Das Projekt verbindet das urbane Flair einer Weltstadt mit der privilegierten Lage am Wasser – ein Ort, der Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür vereint.
THE SHORE steht für schlichte Eleganz und zeitloses Design und erfüllt den Wunsch nach einem Wohnambiente, d..
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Lage
Die exklusive Wohnung im THE SHORE-Projekt genießt eine privilegierte Lage direkt an einem Seitenarm der Donau in Wien, die nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung und die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite haben.
Lage:
THE SHORE befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in Wien, umgeben von malerischen Wasserwegen und grünen Oasen. Diese einzigartige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben Wiens mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden.
Verkehrsanbindung:
Die exzellente Verkehrsanbindung macht es einfach, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Alternativ steht Ihnen auch eine effiziente öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung.
Die mit A400 leicht erreichbare U4 Station Heiligenstadt ist rasch erreichbar. Die Bushaltestelle liegt knapp vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung in alle Teile der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für Ihre täglichen Besorgungen und Shopping-Vorlieben finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte, Supermärkte und exklusive Boutiquen bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Genießen Sie das luxuriöse Einkaufen in den nahegelegenen Einkaufszentren oder entdecken Sie charmante lokale Geschäfte für ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
Freizeitaktivitäten:
Die Lage am Wasser ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten oder gemütliche Stunden in den nahegelegenen Parks – hier stehen Ihnen alle Optionen offen, um das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die exklusive Kombination von Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht THE SHORE zu einem einzigartigen Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Lebensqualität Hand in Hand gehen!
Lage:
THE SHORE befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in Wien, umgeben von malerischen Wasserwegen und grünen Oasen. Diese einzigartige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben Wiens mit der Ruhe und Schönheit der Natur zu verbinden.
Verkehrsanbindung:
Die exzellente Verkehrsanbindung macht es einfach, die Wiener Innenstadt in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Alternativ steht Ihnen auch eine effiziente öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung.
Die mit A400 leicht erreichbare U4 Station Heiligenstadt ist rasch erreichbar. Die Bushaltestelle liegt knapp vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung in alle Teile der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für Ihre täglichen Besorgungen und Shopping-Vorlieben finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte, Supermärkte und exklusive Boutiquen bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Genießen Sie das luxuriöse Einkaufen in den nahegelegenen Einkaufszentren oder entdecken Sie charmante lokale Geschäfte für ein einzigartiges Einkaufserlebnis.
Freizeitaktivitäten:
Die Lage am Wasser ermöglicht nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportaktivitäten oder gemütliche Stunden in den nahegelegenen Parks – hier stehen Ihnen alle Optionen offen, um das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Wohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die exklusive Kombination von Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht THE SHORE zu einem einzigartigen Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Lebensqualität Hand in Hand gehen!
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