Idyllisches Familienleben im naturnahen Wohnumfeld! 3,5-Raum-Wohnung mit Loggia in Linz – 87 m² – Perfekte Infrastruktur! ACHTUNG DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN SANIERUNG!

87 m²3,5 Zimmer€ 949,10

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 949,10

Gesamtbelastung (netto)€ 856,89

Gesamtmiete (brutto)€ 870,82

Gesamtmiete (netto)€ 791,66

Summe Miete (netto)€ 558,54

Miete / m²€ 6,42

Betriebskosten (netto)€ 233,09

Kautionshinweis

€ 3.796,40

Vertragsart

, Miete

Wohnfläche

87 m² (3.5 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Energie

HWB46 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,98

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2030-03-09

Beschreibung

LINZ / BINDERMICHL / WERNDLSTRASSE 13 :

In der Werndlstraße 13, im beliebten Herzen von 4020 Linz/Bindermichl, steht ab 01.01.2026 eine gut geschnittene und helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche von 87 m², eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie eine freundliche, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist vorhanden.

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WERDEN IN DER WOHNUNG DURCHGEFÜHRT (DEZEMBER 2025)

- Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)

- Wohnung wi..

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