Wohnen wie im eigenen Haus - exklusive Immobilie
9020 Klagenfurt am Wörthersee





















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 430.000
Betriebskosten (netto)€ 281,02
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
97,9 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (50,42m²), Terrasse
Objektart
Maisonette
Bauart
Neubau: 2013
Energie
HWB48 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,79
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-03-20
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Paul-Gerhardt-Str. in Klagenfurt vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und neuwertiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und dient zugleich als elegante Garderobenlösung. Ergänzt wird..
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und dient zugleich als elegante Garderobenlösung. Ergänzt wird..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 24,28
- Sonstige Kosten€ 140,21
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Paul-Gerhardt-Str. in Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Klagenfurt.
Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Klagenfurt.
Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
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