Mehr ist Mehr - Understatement vor den Toren Wiens
2123 Hochleithen
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 448.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
265 m2
Grundstück
1.790 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Altbau: 1880
Energie
HWB170 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,46
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-04-26
Beschreibung
Das ehemalige Künstlerdomizil und ursprüngliche Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Traunfeld. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut angeschlossen. Die leichte Hanglage und das umliegende Grünland verleihen dem Garten besonderen Charme.
Das renovierungsbedürftige Anwesen mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. ..
Das renovierungsbedürftige Anwesen mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. ..
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Lage
Das ehemalige Künstlerdomizil und ursprüngliche Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Traunfeld. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut angeschlossen. Die leichte Hanglage und das umliegende Grünland verleihen dem Garten besonderen Charme.
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