Einfamilienhaus mit Potential in Kaltenleutgeben / Wienerwald (Provisionsfrei)

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze
zum 23.Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut
und laufend in Stand gehalten  :

2000 Austausch Fenster/ Haustür

2006 Fassade erneuert u.gedämmt

2023 Austausch Küche ( incl. E- Geräte), Einbau Kamin (9 kW) , Sanierung
Terrasse

2025 Renovierung/ Ausbau Hobbyraum EG

Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten
Ebene (1. OG) befindet sich eine große und sehr sonnige ..

In nur wenigen Gehminuten erreicht man vom Haus aus vielseitige Freizeit- u.
Sportmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Volksschule, Supermärkte,
Gastronomie und eine Fleischerei.

Weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von 15 Fahrminuten in der
unmittelbaren Umgebung.




Infrastruktur / Entfernungen :




Gesundheit

Arzt < 400m

Apotheke < 500m

Krankenhaus < 12000m




Kinder / Schule

Kindergarten < 900m

Volksschule < 900m

Höhere Schulen <13000m




Nahversorgung

Supermarkt < 500m

Fleischerei < 1000m




Verkehr

Bus im 15 Minuten Takt

Bahnhof < 9000m

Autobahnanschluss <12000m

Flughafen <38000m