RUHELAGE und ZENTRUMSNÄHE: Wohntraum im Dachgeschoss mit Balkon! (Mietbeginn 01.03.2026)

3 Zimmer€ 2.397,90

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 2.397,90

Gesamtbelastung (netto)€ 2.179,91

Summe Miete (netto)€ 2.023,97

Betriebskosten (netto)€ 155,94

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

keine Angabe

Freifläche

, Balkon

Objektart

Dachgeschosswohnung

Bauart

Neubau

Energie

HWB34,8 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,87

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2031-06-13

Beschreibung

Einfach traumhaft Wohnen!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (mit Lift) eines traumhaften Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 95 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eck-Badewanne / 1x mit Dusche)
- Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- südwestseitiger Balkon (ca. 9 m²)

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist die komplette Wohnung in den begrünten Innenhof ausger..

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Lage

U-Bahnstation Rochusgasse

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