Investition in Lebensqualität & Nachhaltigkeit I Full-Service-Paket: Einbauküche, Erstvermietung, Mietverwaltung, Leerstandsbetreuung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Ausstattung:

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Fußbodenheizung durch Fernwärme.

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 Dreifachverglasung mit außenliegenden, elektrisch bedienbaren Rollläden.

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Klimaanlage nachrüstbar.

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Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen.

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Modernes Badezimmer mit Dusche.

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separates WC.

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Wohnzimmer mit Küchennische (Küchen können auf Wunsch eingebaut werden).

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Balkon mit ca. 9,14m².

Gemeinschaftseinrichtungen:

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Fitnessraum ca. 7..

Die 1-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine strategisch günstige Lage, die sich perfekt für eine langfristig rentable Vermietung eignet. Hier profitieren Anleger von einer Kombination aus hoher Nachfrage, exzellenter Anbindung und einem urbanen Lebensumfeld , sowie der Nähe zur Natur.
Die U1-Station „Kagraner Platz“ ist in wenigen Busminuten erreichbar und verbindet die Wohnung direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.

Die zahlreichen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, sowie das breite Angebot von sportlichen Aktivitäten erhöhen den Wohnkomfort für Ihre Mieter.
Nahversorgung:
- Billa ca. 1 Gehminute,
- Spar ca. 2 Gehminuten,
- Lidl ca. 2 Gehminuten,
- Hofer ca. 5 Gehminuten,
- Apotheke ca. 3 Gehminuten,
- BIPA ca. 2 Gehminuten,

Parks und Grünflächen:
- Ladinigpark ca. 1 Gehminute,
- Alte Donau ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad,
- Badeteich Hirschstetten ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad,

Sportangebot:
- Tennisclub ca. 8 Gehminuten,
- Fußballclub ca. 7 Gehminuten,
- Fitnessstudio ca. 3 Gehminuten,
- Motorikpark ca. 15 Gehminuten,