DAS ETWAS ANDERE EINFAMILIENHAUS

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus aus dem Jahr 1904 in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Mit ihrem historischen Altbaucharme, den großzügigen Flächen und der flexiblen Raumstruktur bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem repräsentativen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum klassischen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 318 m² verteilt sich auf das Parterre und das 1. Obergeschoss. Derzeit besteht das Haus aus vier eigenständigen Wohneinheiten, wodurch sowohl eine sofortige Nutzung als Mehrfamilienhaus als auch e..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Landesklinikum Wiener Neustadt stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar und macht die Immobilie besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Buslinien 1A, 1B, 3, 5A, 5B, 7 und 8 sind in weniger als zehn Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung für Patienten. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt optimal. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Standortqualität bei. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu medizinischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für die Entwicklung eines modernen Gesundheitszentrums mit hoher Patientenfrequenz.

Zustand: gepflegt Beziehbar: nach Vereinbarung Baujahr: 1904 Garten: Ja Terrasse: Ja Heizung: Gas Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.