Nettes Einfamilienhaus in Essling mit Potential unweit Stadtgrenze zu Groß Enzersdorf

Das Gebäude wurde ca. 1935 in Ziegelmassivbauweise errichtet und eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz.

Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Man betritt es über eine überdachten Eingangsbereich und gelangt in einen großen Vorraum von dem aus die Treppe in der Keller und das Dachgeschoss, ein WC, die Küche und ein Wohnraum zugänglich sind.

Von diesem Zimmer ist ein weiterer Wohnraum erreichbar von dem aus das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie die Küche erreichbar sind.

Über die Küche gelang..

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einem der größten und dynamisch wachsenden Bezirke der Stadt Wien an der Stadtgrenze zu Niederösterreich und dem angrenzenden Groß-Enzersdorf.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien stehen zu Verfügung und in kurzer Zeit erreicht man die U-Bahn-Linie U2, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht.

Mit dem Auto ist die Adresse schnell über die Südosttangente (A23) sowie über wichtige Bezirksstraßen erreichbar.

Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Größere Einkaufszentren wie das Donau Zentrum sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grün- und Erholungsräume zur Verfügung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.