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Ein Platz, der mehr kann als wohnen. Geniale Neubauwohnung mit WOW-Effekt! Riesiger Balkon und Terrasse + Privater Dachgarten + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe!

2391 Kaltenleutgeben, Hauptstraße

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87,91 m²3 Zimmer€ 529.550

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Kosten
Kaufpreis€ 529.550
Kaufpreis / m²€ 4.069,39
Betriebskosten (netto)€ 266,40
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
87,91 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse (2)
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB29,22 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-09-10
Verfügbar
ab sofort
Ein Platz, der mehr kann als wohnen. RAUS INS LEBEN. REIN INS GRÜNE. 

 

STOP - Schauen Sie sich das an! Geniale Neubauwohnung mit WOW-Effekt! Riesiger Balkon und Terrasse + Privater Dachgarten + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe!

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Willkommen am Tor zum Wienerwald – an einem Ort, der Lebensqualität schenkt, Weite atmet und jeden Tag ein kleines bisschen entschleunigt.
Ihre neue Wohnadresse verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt – und das Gefühl des Draußen-Seins.

Ob Morgensonne im Laub, Nebelschleier über den Hügeln oder das satte Grün im Frühjahr: Die Landschaft hier verändert sich im Takt der Jahreszeiten – und mit ihr auch der Alltag.
Wanderschuhe statt Stau, Vogelstimmen statt Sirenen – und der Gedanke: „Gut, dass ich hier bin.“

Und doch liegt alles Wesentliche nah:
+ Wien-Liesing, Perchtoldsdorf oder Brunn sind in wenigen Minuten erreichbar
+ Busanbindung, Nahversorger, Gastronomie – alles gut angebunden
+ Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Spaziergänge, Radfahren, Waldlauf oder ein Nachmittag am Wienerwaldsee

Trotz der grünen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend:
+ In 5–10 Minuten erreichen Sie Perchtoldsdorf, Wien-Liesing oder Brunn am Gebirge mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.
+ Über die Schnellstraße oder Busverbindung sind Sie in ca. 25 Minuten mitten in Wien.
+ Und das Wochenende? Verbringen Sie bei einem Glas Wein in den Heurigen von Perchtoldsdorf oder auf der Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne.
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