Charmante ruhige 2-Zimmer-Wohnung!
1090 Wien, Alsergrund, Ayrenhoffgasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 298.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 146,92
Monatl. Kosten (netto)€ 136,84
Betriebskosten (netto)€ 95,27
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
45,35 m2 (2 Zimmer)
Ausstattung
, Aufzug
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1895
Energie
HWB139 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,95
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2029-03-11
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
In einem gepflegtem Altbau- dem Sobieski-Hof- gelangt eine ca. 45m² große 2-Zimmer-Wohnung in die Vermarktung. Die Wohnung wurde im 2023 sehr elegant renoviert und wird derzeit zeitweise als Coachingraum verwendet. Für eine etwaige Verlegung der bestehenden Einbauküche in den Wohnraum sind dort bereits sämtliche erforderlichen Zu- und Ableitungen, wie auch Elektroanschlüsse vorhanden. Ebenso wurden bereits sämtliche Anschlüsse für ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine im jetzigen Küchenbereich vorbereitet. Die Toilette ist separat mit Handwaschbecken und kleinem Fenster ange..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 41,57
Lage
Nur wenige Schritte von der U6-Station Nußdorfer Straße entfernt, ist diese ruhige Altbauwohnung im Hoftrakt des Sobieski-Hofs gelegen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die Gegend glänzt mit einer Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bars, aber auch mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Zusammenfassung öffentliche Verkehrsmittel:
- U4, U6
- Straßenbahnlinie: 37, 38, D
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sind ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die Gegend glänzt mit einer Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bars, aber auch mit einigen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Zusammenfassung öffentliche Verkehrsmittel:
- U4, U6
- Straßenbahnlinie: 37, 38, D
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