Oase an der Donau - Zweifamilienhaus mit viel Platz und Charme in Altenwörth - Investoren & Kapitalanleger!

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Altenwörth bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von  2.063 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 264m² und 8 geräu..

Altenwörth, ein charmantes Dorf an den Ufern der schönen Donau, bietet eine einzigartige Lage mit einer Fülle von regionalen Besonderheiten und Vorteilen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels in Niederösterreich, ist Altenwörth nicht nur ein Ort von natürlicher Schönheit, sondern auch reich an historischem Charme und kulturellem Erbe.

Das Dorf liegt an einem breiten Altarm nördlich der Donau, bei einer markanten Flussbiegung, in der eine langgestreckte flache Insel (Schotterbank) entstanden ist. In diesen Altarm, der hier 300 m breit ist und von einem Entlastungsgerinne der Donau gespeist wird, münden Kamp, Mühlkamp und Krems.

Entlang des Stroms liegt das Kraftwerk Altenwörth, das zwischen 1973 und 1979 errichtet wurde. Als das leistungsstärkste österreichische Donaukraftwerk gehört es zur Werksgruppe "Untere Donau".

Das verbaute Ortsgebiet erstreckt sich entlang des Donauarms und misst ohne den Nachbarort Gigging etwa 1,2 x 0,5 km. Altenwörth ist die einzige Ortschaft am linken Donauufer zwischen Krems und Tulln.

Trotz seiner vergleichsweise kleinen Größe, wie Wikipedia berichtet, verfügt Altenwörth über eine lebendige Bildungseinrichtung in Form eines Kindergartens. Weitere Bildungsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Kirchberg am Wagram, wo neben einem Kindergarten auch eine Volksschule und eine Mittelschule mit angeschlossenem Polytechnikum vorhanden sind.

Die ärztliche Versorgung erfolgt in Kirchberg am Wagram durch zwei Allgemeinmediziner, während das Universitätsklinikum in Tulln oder Krems an der Donau weitere medizinische Dienstleistungen bietet. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in einigen Supermärkten in Kirchberg erledigt werden, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Tulln oder Krems an der Donau.

Insgesamt bietet Altenwörth eine idyllische Umgebung mit einer perfekten Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und historischem Charme, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.