''U6 Burggasse Stadthalle "
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Virtuelle Tour Nr. 1
44 m²2 Räume€ 948,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 948,00
Kaltmiete€ 1.185,00
Miete / m²€ 26,93
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
44 m2 (2 Zimmer)
Zustand
, saniert
Energie
HWB150 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,5
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-03-09
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
''U6 Burggasse Stadthalle "
Entdecken Sie heute ein zauberhaftes Geschäftslokal im pulsierenden 15. Bezirk! Diese wunderschön renovierte Immobilie erwartet Sie an einer belebten Straße, nur einen Steinwurf von der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Westbahnhof entfernt. Das ebenerdige Lokal bietet eine erstklassige Lage und ist derzeit als stilvolles Nageldesign-Studio eingerichtet. Doch das ist noch nicht alles – im hinteren Bereich finden Sie eine nagelneue Küche sowie ein zusätzliches WC für höchsten Komfort.
Ein geräumiger Rahmen bietet genügend Platz für Ihre Kreativität, währe..
Entdecken Sie heute ein zauberhaftes Geschäftslokal im pulsierenden 15. Bezirk! Diese wunderschön renovierte Immobilie erwartet Sie an einer belebten Straße, nur einen Steinwurf von der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Westbahnhof entfernt. Das ebenerdige Lokal bietet eine erstklassige Lage und ist derzeit als stilvolles Nageldesign-Studio eingerichtet. Doch das ist noch nicht alles – im hinteren Bereich finden Sie eine nagelneue Küche sowie ein zusätzliches WC für höchsten Komfort.
Ein geräumiger Rahmen bietet genügend Platz für Ihre Kreativität, währe..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 948,00
Lage
Bäckerei:
Anker (0,41 km / 0,41 km)
Felzl (0,36 km)
Supermarkt
Billa (0,17 km / 0,17 km)
Buratino (0,20 km / 0,20 km)
Durra Markets (0,24 km / 0,29 km)
Drogerie
Bipa (0,35 km / 0,41 km)
Reform Martin (0,31 km / 0,42 km)
Müller (0,33 km / 0,45 km)
Bank
Immo Bank (0,08 km / 0,08 km)
Bawag PSK (0,32 km / 0,41 km)
bank99 (0,33 km/ 0,45 km)
Post
Postamt (0,32 km / 0,40 km)
Post Filiale 1150 (0,34 km / 0,46 km)
Post Filiale 1152 (0,43km/0,52km)
Kinderbetreuung
Kindergarten (0,24 km / 0,27 km)
Kindergarten (0,26 km / 0,28 km)
Schule
Berufschule Handel und Reisen (0,12 km/ 0,20 km)
Berufschule Chemie, Grafik (0,16 km/ 0,27 km)
Hochschule
Uni Klagenfurt.IFF-Wien (0,51 km / 0,66 km)
Uni Bodenkultur Wien (0,51 km / 0,67 km)
Zentrum für Fernstudien (1,21 km / 1,61 km)
Apotheken
Apotheke zur heiligen Anna (0,09 km / 0,16 km)
Apotheke in der Lugner City (0,41 km/0,41 km)
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Elfried Pichler (0,06 km / 0,06 km)
Dr. Rudolf Wagenleitner (0,10 km / 0,10 km)
Kinderarzt
Dr. Kapetanovic Amira (0,49 km/ 0,56km)
Dr.Loranth Kathrin (0,54 km/0,69 km)
Bus
Burggasse Stadthalle
48A (0,43 km / 0,50 km)
Moeringgasse
48A (0,44 km / 0,54 km)
U-Bahn
Burggasse-Stadthalle
U6 (0,34 km / 0,44 km)
Westbahnhof
U6 (0,45 km / 0,62 km)
Straßenbahn
Urban-Loritz-Platz
9 (0,07 km / 0,06km)
Urban-Loritz-Platz
18,6(0,13 km / 0,14 km)
Urban-Loritz-Platz
9 (0,11 km / 0,15 km)
Bahnhof
Wien Westbahnof (0,43 km/ 0,90 km)
Anker (0,41 km / 0,41 km)
Felzl (0,36 km)
Supermarkt
Billa (0,17 km / 0,17 km)
Buratino (0,20 km / 0,20 km)
Durra Markets (0,24 km / 0,29 km)
Drogerie
Bipa (0,35 km / 0,41 km)
Reform Martin (0,31 km / 0,42 km)
Müller (0,33 km / 0,45 km)
Bank
Immo Bank (0,08 km / 0,08 km)
Bawag PSK (0,32 km / 0,41 km)
bank99 (0,33 km/ 0,45 km)
Post
Postamt (0,32 km / 0,40 km)
Post Filiale 1150 (0,34 km / 0,46 km)
Post Filiale 1152 (0,43km/0,52km)
Kinderbetreuung
Kindergarten (0,24 km / 0,27 km)
Kindergarten (0,26 km / 0,28 km)
Schule
Berufschule Handel und Reisen (0,12 km/ 0,20 km)
Berufschule Chemie, Grafik (0,16 km/ 0,27 km)
Hochschule
Uni Klagenfurt.IFF-Wien (0,51 km / 0,66 km)
Uni Bodenkultur Wien (0,51 km / 0,67 km)
Zentrum für Fernstudien (1,21 km / 1,61 km)
Apotheken
Apotheke zur heiligen Anna (0,09 km / 0,16 km)
Apotheke in der Lugner City (0,41 km/0,41 km)
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Elfried Pichler (0,06 km / 0,06 km)
Dr. Rudolf Wagenleitner (0,10 km / 0,10 km)
Kinderarzt
Dr. Kapetanovic Amira (0,49 km/ 0,56km)
Dr.Loranth Kathrin (0,54 km/0,69 km)
Bus
Burggasse Stadthalle
48A (0,43 km / 0,50 km)
Moeringgasse
48A (0,44 km / 0,54 km)
U-Bahn
Burggasse-Stadthalle
U6 (0,34 km / 0,44 km)
Westbahnhof
U6 (0,45 km / 0,62 km)
Straßenbahn
Urban-Loritz-Platz
9 (0,07 km / 0,06km)
Urban-Loritz-Platz
18,6(0,13 km / 0,14 km)
Urban-Loritz-Platz
9 (0,11 km / 0,15 km)
Bahnhof
Wien Westbahnof (0,43 km/ 0,90 km)
Ausstattung
Das Geschäftslokal wurde vor zwei Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Die Räumlichkeiten verfügen über wunderschöne Böden und wurden mit einer hochwertigen Spezialfarbe an den Wänden versehen. Alle Bilder und Lüster bleiben im Raum erhalten, lediglich ein Tisch wird durch eine stilvolle Empfangstheke ersetzt, um den Raum optimal zu nutzen.
Zusätzlich wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass du dich ganz auf den Aufbau deines Geschäfts konzentrieren kannst. Mit einem vorhandenen Gewerbe kannst du sofort mit deinen Aktivitäten beginnen, sobald du den Mietvertrag unterschrieben hast. Diese Gelegenheit bietet dir die ideale Basis, um dein Business erfolgreich zu etablieren.
English:
The commercial space was fully renovated two years ago and is presented in excellent condition. The premises boast beautiful flooring and have been adorned with high-quality specialty paint on the walls. All fixtures and chandeliers remain in place, with only a table being replaced by a stylish reception desk to optimize the space.
Additionally, the electrical wiring has been completely renewed, allowing you to focus entirely on setting up your business. With an existing commercial license, you can start your activities immediately upon signing the lease agreement. This opportunity provides you with the ideal foundation to successfully establish your business.
Zusätzlich wurde die Elektrik komplett erneuert, sodass du dich ganz auf den Aufbau deines Geschäfts konzentrieren kannst. Mit einem vorhandenen Gewerbe kannst du sofort mit deinen Aktivitäten beginnen, sobald du den Mietvertrag unterschrieben hast. Diese Gelegenheit bietet dir die ideale Basis, um dein Business erfolgreich zu etablieren.
English:
The commercial space was fully renovated two years ago and is presented in excellent condition. The premises boast beautiful flooring and have been adorned with high-quality specialty paint on the walls. All fixtures and chandeliers remain in place, with only a table being replaced by a stylish reception desk to optimize the space.
Additionally, the electrical wiring has been completely renewed, allowing you to focus entirely on setting up your business. With an existing commercial license, you can start your activities immediately upon signing the lease agreement. This opportunity provides you with the ideal foundation to successfully establish your business.
Zusatzinformationen
Die monatliche Miete für dieses reizvolle Geschäftslokal beträgt 1.185,00 €, einschließlich der Betriebskosten.
Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten 3.555,00 €.
Die Provision entspricht 3 Bruttomonatsmieten, was 3.555,00 € beträgt.
Der Mieter trägt die Kosten für die Vergebührung und andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem Mietvertrag. Die genaue Höhe dieser Gebühren hängt von der Laufzeit des Mietvertrags ab.
Auf eine Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
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Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGTelefon
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