Erstbezug - Biedermeier trifft Moderne - perfekte Pärchenwohnung oder für kleine Familien - moderne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse - Braitner Straße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich! Diese wunderschöne Terrassenwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in einer der beliebtesten Städte Österreichs. Mit einer Fläche von 80.16m² und 3 hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Kleinfamilien.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die großzügige Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Dächer der charmanten Stadt Baden schweifen lassen können. Hier können Sie entspannen, Ihre Freunde und Familie zum Grillen einladen oder einfach..

In dieser kleinen, gediegenen Anlage befindet sich diese tolle Wohnung mit einem ganz besonderem Flair – passend zur Stadt. Von der Römertherme über das Strandbad bis zum Doblhoffpark mit Österreichs größtem Rosengarten bietet Baden Entspannung pur für Jung und Alt. Die charmanten alten Biedermeiergassen, der Genussmarkt »Grüner Markt«, das umfassende kulturelle Angebot sowie die Nähe zu Wien sind nur wenige weitere Argumente dafür, in der Kurstadt zu leben. Hier wird Erholung schließlich seit jeher groß geschrieben.

Das Wohnbauprojekt “Downtown” befindet sich nur rund 5 Gehminuten vom Josefsplatz und der innerstädtischen Fußgängerzone entfernt. Ganz nach dem Vorbild der Stadt laden auch die Wohnungen zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Freiflächen für jede Einheit sowie die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien verstehen sich dabei von selbst.

Ab Juni 2024 gelangt diese tolle Wohnung zur Vermietung. SIE VERFÜGT ÜBER: * einen Vorraum * Abstellraum * Badezimmer * Gang * Schlafzimmer * Büro * hochwertige Küche aus dem Hause Team Design * Wohnzimmer * Terrasse * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz kann um € 120 dazu gemietet werden HIGHLIGHTS: * Fernwärme * Fußbodenheizung * Multisplit Klimaanlage * Photovoltaik Anlage am Dach Ausstattungsbeschreibung:  https://vivit-gruppe.at/wp-content/uploads/2023/08/20230831_BAB_Downtown-Baden.pdf Mietvertrag wird durch eine Anwaltskanzlei erstellt. Die Kosten werden 50:50 zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt.