Nachhaltiges Einfamilienhaus mit energieeffizientem Design!
3365 Allhartsberg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 630.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl.20%
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
158 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
882 m2
Freifläche
, Garten (589m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, barrierefrei, Keller
Zustand
, neuwertig
Energie
HWB10,1 kWh/m²
HWB-KlasseA+
Beschreibung
Inmitten der grünen Landschaft von Hiesbach, 3365 Allhartsberg, erhebt sich ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Dieses Holzriegelhaus bietet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Aufteilung:
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen:
Erdgeschos..
Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Aufteilung:
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen:
Erdgeschos..
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Lage
Hiesbach ist Teil der Gemeinde Allhartsberg, die am Rand des Ybbstal oberhalb von Kematen an der Ybbs liegt. Von Hiesbach aus erreicht man ob dessen Lage sehr leicht die näheren Versorgungsorte Neuhofen an der Ybbs, Randegg und Hausmening, aber auch die Distanz nach Amstetten (14 km) und Waidhofen an der Ybbs (17 km) sind rasch überwindbar!
Nahe zu Hiesbach liegt auch der beliebte Panoramahöhenweg mit der Basilika Sonntagberg sowie Sankt Leonhard am Walde!
Nahe zu Hiesbach liegt auch der beliebte Panoramahöhenweg mit der Basilika Sonntagberg sowie Sankt Leonhard am Walde!
Ausstattung
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Diese erfolgen mittels Erdwärme.
Photovoltaikanlage: Am Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp errichtet (Errichtungskosten rund EUR 50.000,00). Die monatlichen Einnahmen aus dem Stromverkauf betragen etwa EUR 300,00 (Abnahmevertrag mit der EVN).
Wohnraumlüftung: Das Haus verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung.
Fenster: Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet.
Raffstores: Elektrisch steuerbar, sodass jedes Geschoß individuell gestaltet werden kann.
Garagentor: Das Garagentor ist als Deckensektionaltor ausgeführt und kann ferngesteuert werden.
Glasfaserkabel: Bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Satellitenantenne: Mit Anschluss in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer/Büro im Erdgeschoss.
Böden: Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden.
Wände und Decken: Bereits weiß gefärbelt und mit minimalem Aufwand auszumalen.
Photovoltaikanlage: Am Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage mit 21 kWp errichtet (Errichtungskosten rund EUR 50.000,00). Die monatlichen Einnahmen aus dem Stromverkauf betragen etwa EUR 300,00 (Abnahmevertrag mit der EVN).
Wohnraumlüftung: Das Haus verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung.
Fenster: Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet.
Raffstores: Elektrisch steuerbar, sodass jedes Geschoß individuell gestaltet werden kann.
Garagentor: Das Garagentor ist als Deckensektionaltor ausgeführt und kann ferngesteuert werden.
Glasfaserkabel: Bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt.
Satellitenantenne: Mit Anschluss in jedem Schlafzimmer, im Wohnzimmer und im Zimmer/Büro im Erdgeschoss.
Böden: Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden.
Wände und Decken: Bereits weiß gefärbelt und mit minimalem Aufwand auszumalen.
Zusatzinformationen
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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