Wohnhaus & Nebengebäude auf rund 6.000 m² Bauland. - Wald und Freiland inkl. - Großes Potential.

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäude und über 42.000 m² Grundbesitz bietet vielfältiges Potential.
Das Wohnhaus ist zum Teil noch bewohnbar, jedoch in sanierungsbedürftig Zustand.
Ein beachtlicher Anteil der Grundstücke von ca. 5.940 m² ist Bauland Dorfgebiet.

_Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:_

* Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential.
* Nur 3 Minuten nach Bad Gleichenberg mit sämtlicher Infrastruktur.
* Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar.
* Insgesamt ca. 5.940 m² Bauland-..

Das Gebäude-Ensemble befindet sich in Zentrum der Ortschaft Merkendorf nur 3 Minuten von Bad Gleichenberg entfernt.
In der Umgebung bietet sich vielfältige Infrastruktur, eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle (ca. 200m) stellt auch eine öffentliche Anbindung sicher.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In Bad Gleichenberg gibt es umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben sind mehrere Geschäfte inklusive 2 Nahversorgern an der südlichen Einfahrtsstraße. Diese sind nur 1,5 bis 2 Km entfernt.
Zudem bietet Bad Gleichenberg ein vielfältiges Freizeit-Angebot. So sind unter anderem der Kurpark, das Freibad sowie die Arena bestens erreichbar.

Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem auch mehrere große Nahversorger.

Feldbach ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar und bietet viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen.
Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 45 Minuten entfernt, Wien rund 2h Fahrzeit.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Der Kindergarten in Merkendorf ist nur rund 400 Meter entfernt.
In Bad Gleichenberg findet sich ein umfassendes Bildungsangebot.
So gibt es zwei Volksschulen, eine Mittelschule und die bekannte Tourismus-Schule.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig bestens erreichbar.
In Bad Gleichenberg gibt es einen Bahnhof mit Anbindung an den weiterführenden öffentlichen Verkehr.

Mit dem KFZ sind Feldbach und Fehring in 15 Minuten gut erreichbar, Graz ist ca. 45 Minuten entfernt.
Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem KFZ in rund 2h erreichbar.

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