5 Min. vor Graz. - Erhöhte Lage mit Fernblick. - Wohn-Baugrund mit perfekter Autobahn-Anbindung!

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt im Süden von Gratkorn, nur rund 5 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt Graz entfernt.
Die leicht erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick, dank der naheliegenden Autobahn-Auffahrt ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

_Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:_

* Erhöhte und naturnahe Wohnlage mit Fernblick.
* Nur rund 5 Fahrminuten zum Stadtbeginn Graz.
* Perfekte Autobahn-Anbindung, Auffahrt auf die A9 in nur 3 Min.
* Diverse Infrastruktur sehr gut erreichbar.
* Rund 817 m² Grunds..

Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage im Süden von Gratkorn und bietet einen herrlichen Fernblick.
Der Beginn der Landeshauptstadt ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt, die nächste Autobahn-Auffahrt nur ca. 3 Minuten.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
In Gratkorn als auch Gratwein gibt es diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die zentral durch Gratkorn verlaufende Straße ist rund 1 Km entfernt.
Entlang dieser befinden sich zwei Nahversorger (Spar und Billa), diverse Geschäfte, mehrere Ärzte, eine Apotheke und einen Tierarzt.
Zudem gibt es im Zentrum unter anderem eine Bäckerei, eine Post, mehrere Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Der Beginn der Landeshauptstadt Graz ist mit dem KFZ in rund 5 Minuten gut erreichbar.
Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das bekannte Shopping-Center Nord ist in ca. 7 Fahrminuten gut erreichbar.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In Gratkorn gibt es mehrere Kindergärten und Volksschulen.
Weiters gibt es eine Musikschule und die Mittelschule Gratkorn.

Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Landeshauptstadt gegeben.
Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot, diverse Hochschulen und Universitäten stehen zur Wahl.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr.
Besonders die Auffahrt auf die Autobahn A9 ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 700 Meter entfernt und somit auch fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof in Judendorf-Straßengel ist fußläufig in 2 Km erreichbar.
Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ca. 4 Km bzw. 8 Fahrminuten, von hier gibt es diverse weiterführenden öffentlichen Anbindungen.

Mit dem KFZ sind Bruck in 30 Minuten, Klagenfurt in ca. 1h 20 Min. und Wien in 1h 40 Min. erreichbar.

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