Gemütliches Eigenheim mit 184 m² Nutzfläche, Terrasse und Garagen in Heidenreichstein im Waldviertel

Ein Zweifamilienhaus in massiver Bauweise im Zentrum von Heidenreichstein mit einem herrlichen Balkon gelangt zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich perfekt z.b. für eine größere Familie, oder Generationen-Wohnen. 

 

 

FLÄCHENAUFTEILUNG:  Grundrisse lt. Anhang im Exposé

Außenbereich: Im Außenbereich befinden sich mögliche Abstellplätze und drei Garagen aus dem Baujahr 1969.
Erdgeschoss: im Erdgeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche befinden sich ein zentraler Flur mit dem Stiegenaufgang in die oberen Geschosse,  Gäste-WC,  ..

Diese tolle Gelegenheit befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Heidenreichstein, einer idyllischen Stadt im nördlichen Waldviertel. Heidenreichstein ist bekannt für seine historische Burg, seinen Naturpark und seinen Moorsee. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Gastronomie.
Das Grundstück liegt im Zentrum und hat daher die Flächenwidmung Bauland-Kerngebiet (BK). Somit hat man verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl gewerbliche Nutzung als auch Wohnnutzung mit mehreren Wohneinheiten sind denkbar.

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ihre nordwestliche Ausrichtung und ihre unmittelbare Nähe zum Hauptplatz von Heidenreichstein. Das bedeutet, dass Sie von heller und sonniger Atmosphäre im Haus profitieren können, sowie von kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und vieles mehr. Sie können also die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des kleinstädtischen Lebens zu verzichten.
Die nächstgelegenen Bezirksstädte sind Gmünd (ca. 22 km) und Waidhofen an der Thaya (ca. 15 km). Die Grenze zu Tschechien ist nur ca. 10 km entfernt.