2011 Sierndorf - Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage

1.700 m²€ 1.499.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.499.000

Monatl. Kosten (netto)€ 384,40

Betriebskosten (netto)€ 384,40

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

1.700 m²

Grundstück

2.977 m²

Freifläche

, Balkon, Garten (1.900m²), Terrasse

Ausstattung

, Keller, Parkplatz (Garage)

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau: 1994

Energie

HWB73 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,68

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2024-08-05

Beschreibung

GESAMTPAKET AUS TOLLEN WOHNUNGEN UND ERSTKLASSIGEM HEURIGENRESTAURANT IN BESTLAGE

Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf.

OBJEKTDETAILS:

Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS: RD. 560 M²

* Restaurant
* Küche
* Wintergarten
* Vinothek
* Gasträume

Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küc..

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Lage

Sierndorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und befindet sich im malerischen, südlichen Weinviertel. Der Ort zählt auch zum sogenannten Veltlinerland.

Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der S3 und der Nordwestbahn. Wien ist von hier aus daher bestens erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrserschließung, die ruhige Lage im Grünen sowie die gute Infrastruktur machen Sierndorf zu einer lebenswerten Gemeinde im unmittelbaren Umfeld Wiens.

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