Ihr Erstbezugs-Haus 15 Min. vor Wien. - Bezug Anfang 2024. - Hochwertige Ausstattung inkl. Pool und Photovoltaik.

Dieses hochwertige Familienhaus entsteht nahe dem Zentrum von Fischamend in einer ruhigen Wohnlage.
Das Haus wird in Massiv-Bauweise errichtet und mit vielen Highlights ausgestattet, der Bezug ist ab April 2024 möglich.

_Das Besondere an diesem Traumhaus:_

* Ruhige Wohnlage, zentrumsnahe in Fischamend, nur 15. Fahrminuten nach Wien.
* Hochwertige Massiv-Bauweise mit vielen ökologischen Merkmalen.
* Ausstattungs-Highlights: Eigener Pool, Photovoltaik, Doppel-Carport mit E-Tankstelle, und mehr.
* Rund 180 m² Wohnfläche sowie über 120 m² großzügige Freiflächen.

Dieser Neubau im niederösterreichischen Fischamend liegt ideal zwischen den naturbelassenen Donau-Auenlandschaften und dem Flughafen Wien Schwechat in 9 km Entfernung. Das Zentrum der Bundeshauptstadt erreichen Sie in 26 km. Das Gebiet um Fischamend ist ein archäologisch geschichtsträchtiges Gebiet: der römische Archäologiepark von Petronell-Carnuntum gibt Zeugnis davon. Sie genießen hier in einer bürgerlichen Stadtgemeinde eine einzigartige Liaison von allen Vorteilen einer Millionenstadt verbunden mit den Weiten der Donau-Auen und der Mobilität angesichts der Flughafennähe.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die kleine Stadtgemeinde Fischamend ist fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 700 m gibt es Nahversorger, ein gutes Gastronomieangebot, (Business-)Hotels, Banken und weitere Dienstleister.
Eine Konditorei ist fußläufig in 180m erreichbar. Jungfamilien werden die drei modernen Spielplätze zu schätzen wissen.

Kulturell verzaubert Fischamend mit einem historischen Ortskern mit dem Wahrzeichen am Hauptplatz, dem sechsgeschossigen Stadtturm aus dem 13. Jahrhundert. Eine barocke und eine gotische Kirche sowie drei Museen (darunter ein erwähnenswertes Fotografiemuseum) sind eine klare Empfehlung.

Fischamend liegt am Südufer des Nationalpark Donau-Auen. Hier bieten sich weitläufige Unternehmungen in der Natur an, Radeln, Wandern, Laufen, Bootfahren.
Das nur den Einwohner :innen von Fischamend exklusiv vorbehaltene Badebiotop am Blaschkeweg erhöht die Lebensqualität zusätzlich.

Bratislava erreichen Sie über die A 4 und A 6 in 40 min, Budapest in etwa 2 Stunden.
Zur Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha kommen Sie über die A4 in 15 min.

BILDUNGSANGEBOT:
Als familienfreundliche Kinderstadt bietet Fischamend ein umfassendes Betreuungs- und Schulangebot. Zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, ein Hort sowie eine Mittelschule finden sich in Fischamend selbst. Ein weiterführendes Bildungsangebot werden Sie in Wien (unter 20 min) vorfinden, das sowohl bestens per öffentlichem Verkehr als auch per KFZ erreichbar ist.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Leitha-Bundesstraße führt nach Wiener Neustadt (75km).
Über die Ost-Autobahn (A 4) gelangen Sie nach Budapest (220 km). Von Wien kommend gibt es zwei mögliche Abfahrten nach Fischamend, Ausfahrt ‚Fischamend‘ oder Ausfahrt ‚Flughafen (Fischamend West)‘. Die Entfernung Wien - Fischamend beträgt durchschnittlich unter einer halben Stunde (26 km)

Der öffentliche Verkehr ist sehr gut getaktet. Der Bahnhof Fischamend (1 km entfernt vom Haus) liegt im Stadtteil Fischamend-Markt. Hier verkehrt die Wiener S-Bahn (Wien-Floridsdorf). Regionalbusse bedienen den Verkehr zwischen den Nachbargemeinden.

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