Gewerbe-Objekt mit vielfältigem Potential. - Büro, Gastro und mehr.

Dieses gewerbliche Objekt wird aktuell gemischt genutzt und bietet vielfältiges Potential.
Aktuell sind in dem Objekt unter anderem Gastro- und Büroeinheiten, welche laufend vermietet sind.

_Die Vorteile dieses Gewerbe-Objekts auf einen Blick:_

* Umfassender Bestand mit rund 900 m² Nutzfläche zuzüglich Rohdachboden und Keller.
* Vielfältiges Potential für Sanierung und weitere Vorhaben.
* Zentrale Lage am Stadtrand von Enns (Zentrum und Autobahn bestens erreichbar).
* Großzügiges Grundstück mit KFZ-Stellplätzen.

 

DIE BESTANDSGEBÄUDE.

Dieses Gewerbe-Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Enns.
Die Lage ist ideal für diverse Vorhaben.
Das Stadtzentrum sowie die nächste Autobahn-Auffahrt sind je nur rund 2 Km entfernt und somit gut erreichbar.


INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Infrastruktur und Versorgung in der unmittelbaren Umgebung sind sehr gut.
Nur rund 300 Meter entfernt ist bereits ein großer Nahversorger und nur 500 Meter entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum.
Hier befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum von Enns ist nur rund 2 Km entfernt.
Rund um das Zentrum befindet sich ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung.
Auf der Strecke liegen viele weitere Geschäfte und Einrichtungen.


BILDUNGSANGEBOT.
Enns bietet ein vielfältiges Bildungsangebot.
Hier gibt es eine Volksschule, zwei Neue Mittelschulen (NMS), eine polytechnische Schule und ein Gymnasium.

Im Naheliegenden Linz gibt es ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot.
Bis hin zu der renommierten Johannes Kepler Universität.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahn-Auffahrt "Enns West" ist nur ca. 2 Km entfernt und so in rund 3 Minuten erreichbar.

So ist Linz in 15 Minuten gut erreichbar.
Amstetten und Wels sind ca. 20 Minuten entfernt.
Salzburg und St. Pölten je ca. 1 Stunde.

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