Update! - Zinshaus in zentraler Lage in Gföhl. - Gepflegter Bestand mit Potential. - Inkl. Planung für Umbau.

Dieses gepflegte Zinshaus im Zentrum von Gföhl bietet Potential für diverse Vorhaben.
Für das Erdgeschoß liegt bereits eine genehmigte Planung zum Umbau zu Wohnungen vor, der vorhandene Rohdachboden birgt weiteres Potential.

_Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:_

* Gepflegter Bestand mit vielfältigem Potential.
* Infrastruktur fußläufig bestens erreichbar.
* Ca. 400 m² Bestandsnutzfläche im EG und 1. OG zuzüglich Keller und Rohdachboden.
* Liebevoller Wintergarten mit Terrasse und Ausblick.
* Genehmigte Planung für Umbau zu Wohnungen im EG ink..

Dieses Zinshaus befindet sich in Zentrum der Stadtgemeinde Gföhl im Bezirk Krems-Land.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz bietet fußläufig bestens erreichbare Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
In Gföhl gibt es umfassende Infrastruktur sowie Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
So sind um Umkreis von nur 300 Metern viele Geschäfte bestens fußläufig erreichbar gelegen, so unter anderem:
Ein Supermarkt (Nahversorger), mehrere Banken, eine Apotheke und mehrere Ärzte sowie einige gastronomische Einrichtungen.

Weitere Shopping-Angebote und Intrastruktur des täglichen Bedarfs gibt es in den Bezirkshauptstädten Krems und Zwettl.
Krems ist mit dem KFZ rund 15 Minuten entfernt, Zwettl ca. 20 Minuten.
Der Beginn der Landeshauptstadt Wien ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten gut erreichbar.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In Gföhl gibt es alle Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über eine Volksschule bis nur "Neuen Mittelschule (NMS).
Alle Einrichtungen sind weniger als 1 Km entfernt - die Volksschule ist sogar nur rund 250 Meter entfernt.

Die Bezirkshauptstadt Krems gibt als Schulzentrum der Region und ist zudem Sitz von Universitäten und Fachhochschulen.
So ist hier ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot gegeben.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist rund 100 Meter entfernt und somit fußläufig bestens erreichbar.

Mit dem KFZ sind zwei Auffahrten auf die "Kremser Bundesstraße" in je ca. 4 Minuten erreichbar.
Die Städte Krems und Zwettl sind so je 15-20 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Wien rund 50 Minuten

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