Großer Wohn-Baugrund in erhöhter Lage. - Freiland-Anteil mit Potential zur Widmung. - Vielfältige Möglichkeiten.

Dieses Wohn-Baugrundstück mit großem Freiland-Anteil befindet sich in erhöhter Lage, wenige Minuten vom Zentrum Deutsch Kaltenbrunns entfernt.
Regionale Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, die umliegenden Städte ergänzen das Versorgungsangebot.

_Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:_

* Erhöhte Lage nur ca. 3 Fahrminuten vom Zentrum entfernt.
* Großzügiges Grundstück mit insgesamt rund 10.960 m² Grundfläche.
* Davon bereits rund 2.800 m² Bauland Wohngebiet.
* Weitere ca. 7.240 m² Freiland mit möglicher Widmung in Folge.

Dieser Wohn-Baugrund befindet sich in leicht erhöhter Wohnlage nahe dem Zentrum von Deutsch Kaltenbrunn.
Die umliegenden Städte Fürstenfeld, Güssing, Jennersdorf und Oberwart bieten ein umfassendes Versorgungsangebot.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das Zentrum von Deutsch Kaltenbrunn ist ca. 3 Km entfernt und bestens erreichbar.
Im Zentrum gibt es einen Nahversorger sowie einige Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Städte in der Umgebung bieten ein umfassendes weiteres Einkaufs- sowie Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot.
Das Fachmarkt-Zentrum Fürstenfeld zum Beispiel ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar.
Hier bieten sich neben mehreren großen Nahversorgern auch diverse Modegeschäfte, Drogerien und ein naheliegender Baumarkt


BILDUNGSANGEBOT.
In Deutsch Kaltenbrunn gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule.
Beide Einrichtungen sind ca. 4 Km entfernt.

Die größeren Städte der Region fungieren als regionale Bildungszentren und bieten ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung mit dem KFZ ist sehr gut.
Besonders durch die gerade im Bau befindliche "S7 Fürstenfelder Schnellstraße" wird die Region voraussichtlich Ende 2024 noch besser erschlossen.
Die in Entstehung befindliche Auffahrt auf die S7 bei Rudersdorf wird dann nur rund 6 Km entfernt liegen und so in weniger als 10 Minuten erreichbar sein.

Fürstenfeld ist aktuell in weniger als 15 Minuten gut erreichbar, Güssing ca. 20 Minuten, Jennersdorf und Oberwart je ca. 25 Minuten.
Graz ist, noch ohne S7 Ausbau, ca. 50 Fahrminuten und Wien ca. 1h 30 Minuten entfernt.

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