GENIESSEN SIE DIE REGION & DIE NÄHE ZU GRAZ mit einer kleinen Wohnung in Hanglage und mit Weitblick!

DAS IDEALE URLAUBSDOMIZIL
Nahe Graz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere moderne Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in St. Marein bei Graz als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal als Ferienimmobilie oder als Anlegerwohnung.

EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME
ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei dieser 49,08m..

FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
• 100 m Kaffeehaus
• 200 m Gemeinde/Bank
• 300 m Schulen/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung
• 450 m Supermarkt
• 450 m Apotheke
NÄHE ZU GRAZ
• 9 km bis zum Autobahnzubringer (A2) Laßnitzhöhe (Luftkurort)
• 9 km Bahnhof Studenzen ( Nachbargemeinde )
• 24 km bis Graz Webling
• auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( alle Bushaltestellen fußläufig erreichbar )

• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Niedertemperatur Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Echt-Holz-Fertigparkettböden
• Feinsteinzeug-Fliesen Format 30x60cm
• Badezimmer mit ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand aus Sicherheitsglas und Waschtisch
• Sprossenheizkörper
• außenliegende Beschattung ( Raffstore )
• 2,0 m² Kellerersatzraum

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis € 12.000,00) zur Verfügung Unser Geschenk an unsere Kunden: Einrichtungsbonus der Möbelfirma XXXLutz mit tollen Rabatten! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BEZUGSFERTIG 10/2023 Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ. (keine zusätzlichen Kosten) ALL INKLUSIVE PAKET bei Vermietung - Sie brauchen sich um nichts kümmern! Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.