NEUER PREIS inkl.1Carport! 4 Zimmer-Eckwohnung mit Riesengarten im Bezirk Graz-Umgebung! Stadtnähe nutzen!

ECKWOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER!
Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen, Ihnen aber alle Möglichkeiten offenstehen? Unsere exklusive Eckgartenwohnung in St. Marein bei Graz bietet Ihnen einen großen Garten in grüner Ruhelage, mit unverbauter Aussicht und besonders viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten und dem beliebten Naturschwimmbad entfernt. Eine ideale Kombination zum Wohnen, Leben & Genießen für die ganze Familie!

Auf ca.77m2 hellem, lichtdurchflutetem Wohnraum mit vier Zimmern finden Sie da..

Nur 150 Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich der Ortskern von St. Marein, der gerade Familien sämtliche Annehmlichkeiten bietet. Allen voran werden sämtliche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Gemeinde mit ganztägiger Betreuungsmöglichkeit angeboten – Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, MINT Mittelschule. Das BG/BRG in Gleisdorf erreichen Ihre Kinder unkompliziert mit dem Bus, der ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die nächste Musikschule ist im 9 km entfernten Kirchberg an der Raab beheimatet.

Außerdem finden Sie direkt in St. Marein verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die optimale medizinische Versorgung mit Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke vor. Fürs leibliche Wohl sorgt die facettenreiche Gastronomie der Gemeinde, am Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf warten regionale Produkte und Spezialitäten auf Sie. Wenn Sie gerne mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, bietet sich in 9 Kilometern Entfernung Studenzen als nächster Bahnhof ideal an.

St. Marein bzw. die Region bieten zudem ein starkes Vereinsleben für jeden Geschmack – und eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten. Besonderes Highlight ist das ortseigene Naturschwimmbad mit einer 1.700 m² großen Wasserfläche, 3 Becken, 2 Beachvolleyballplätzen, Kinderspielplatz, Riesenrutsche, Tischtennistischen und Buffet. Bewegungsfreudige finden zahlreiche Radtouren, Biketouren und Wanderwege vor – von Action bis familienfreundlich ist alles dabei! Und wenn Sie doch einmal Lust auf ein wenig Stadtleben haben, erreichen Sie Graz über den Autobahnzubringer Laßnitzhöhe ( A2 ) in nur ca. 30 Minuten Autofahrt.

Das Innenrendering wurde anhand des Grundrisses dieser Eckgartenwohnung erstellt und soll auch die Aussicht darstellen. ( Einrichtungsvorschlag )

Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St.Marein bei Graz.

• Niedrigenergiehaus (U:0,15 W/m²/K)
• Luft/Wasser/Wärmpumpe
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Raffstore
• Raumhöhe 2,70 Meter
• Echtholz-Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen
• 2,4m² Kellerersatzraum und Abstellraum

1 Carport im Wert von € 12.000,- im Kaufpreis enthalten. ALS ANLAGEOBJEKT, EIGENHEIM ODER ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR! (es entstehen hier keine zusätzlichen Kosten) Unser Geschenk an unsere Kunden: der Einrichtungsbonus der Möbelfirma XXXLutz Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BEZUGSFERTIG 10/2023 Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind. Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern. Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.