Toller Betriebsgrund, NÖ Maria Anzbach, direkt an der Hauptstraße

Die gesamte Liegenschaft weist eine Fläche von 5224 m² auf. Darauf befindet sich ein kleineres Wohngebäude (ca. 72 m²) und eine ältere angebaute Halle mit Lagerräumlichkeiten (ca. 199 m²). Ursprüngliches Baujahr des Bestandsobjektes ist 1925, umgebaut/erweitert 1975 in Massivbauweise.

Widmung ist BB Bauland Betriebsgebiet 4608 m², Bebauungsdichte 75 %, Gebäudehöhe 8 m, o.k. offene oder gekoppelte Bauweise. 616 m² sind als Wald und Grünstreifen straßenseitig ausgewiesen.

Das Bestandsgebäude (Gewerbehalle, ca.199 m²) ist derzeit befristet gewerblich vermietet (Befristung bis 2026)...

Maria-Anzbach liegt im niederösterreichen Bezirk Sankt Pölten. Zur Marktgemeinde Maria-Anzbach gehören unter anderem die Ortsteile Hofstatt am Anzbach, Groß-Raßberg, Klein-Weinberg, Maierhöfen, Gschwendt, Pameth, Hof, Burgstall sowie Unter-Oberndorf. In Maria-Anzbach und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 2.800 Einwohner.
Nachbarorte von Maria-Anzbach sind Neulengbach (ca. 2,2 km entfernt), Altlengbach (ca. 5 km entfernt), Eichgraben (ca. 5 km entfernt), Asperhofen (ca. 7 km entfernt), Neustift-Innermanzing (ca. 8 km entfernt) und Kirchstetten (ca. 10 km entfernt).