Traumhafte 4 Zimmer Wohnung, im schönen Döbling

Die beschriebene Wohnung ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtfläche von 103 m2 bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zusätzlich gibt es eine gut ausgestattete Küche mit einem Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ..

Die Wohnlage bietet zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte, die Ihren Lebensmitteleinkauf einfach gestalten lassen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und öffentliche Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.

Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ausgezeichnet, da sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Nähe befinden, was eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung gewährleistet.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind von hoher Qualität, darunter die Döblinger Volksschule, die Landesmusikschule und die Hochschule für Musik und Darstellende Kunst. Diese Schulen und Kindergärten bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fussläufig erreichbar und sorgen für eine effiziente Anbindung an das Zentrum von Wien. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Zugverbindungen vom Bahnhof Wien Spittelau.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum

- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 950.000,-€ Davon 3 % Provision: 28.500,-€ Plus 20 % USt.: 5.700,-€ Gesamt inkl. USt.: 34.200,-€ Info zu Kaufpreis: EURO: 950.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!