Lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen und Loggia!
1110 Wien, Simmering, Dreherstraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 449.000
Kaufpreis / m²€ 3.759,21
Monatl. Kosten (brutto)€ 350,80
Monatl. Kosten (netto)€ 329,35
Betriebskosten (netto)€ 214,54
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
119,44 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2), Loggia
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2006
Energie
HWB31,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,79
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2027-01-29
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt 70 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 45 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch zwei Terrassen und eine geräumige Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspanne..
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch zwei Terrassen und eine geräumige Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspanne..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 114,81
Lage
Erholungsgebiet Zentralfriedhof, Schwechat
Zusatzinformationen
TIPP: GEBÜHRENBEFREIUNG BEIM IMMOBILIENKAUF
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news [http://www.accenta-immo.at/news]
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