Wundervolle Dachterrassenwohnung mit Blick über Wien

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Bezirk in Wien befindet sich diese geräumige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 172,19 m².

Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 4. OG, die sich über 2 Etagen erstreckt und zuletzt 2016 modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wodurch sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem P..

Die Schafberggasse befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Gasse erstreckt sich von der Pötzleinsdorfer Straße bis zum Utopiaweg und verläuft direkt unter dem Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten zudem die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Schafberggasse ist somit eine attraktive Lage für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbinden möchten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohn-Essbereich
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche

- Terrasse
- Dachterrasse
- Keller

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 3.800 + 10% USt. = EUR 4.180 Betriebskosten Netto EUR 420 + 10% USt. = EUR 462,00 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 4.642 Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!