Liebevoll gestaltetes Eigenheim mit großem Potenzial in Bleiburg

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Haus in der Gemeinde Bleiburg mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück von 511 m². Die Wohnfläche beträgt 90 m² und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Als Heizung dient eine Etagenheizung sowie ein effizienter Holzpelletsofen mit 7 kW Leistung, der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Ein besonderes Highlight bildet die ..

Bleiburg ist eine Stadtgemeinde in Kärnten, Österreich. Sie liegt im Südosten des Landes, nahe der slowenischen Grenze. Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Feistritz ob Bleiburg, die zur Gemeinde Bleiburg gehört.

Feistritz ob Bleiburg ist eine ländlich geprägte Ortschaft, die von saftigen Wiesen und idyllischen Wäldern umgeben ist. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Petzen, einem beliebten Wander- und Skigebiet in den Karawanken.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Schwimmen und vieles mehr. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, z.B. das jährliche Bleiburger Wiesenmarkt Festival oder das Slowenische Kulturzentrum in Klagenfurt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und ist ideal für Familien oder Personen, die eine entspannte Lebensweise suchen. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an größere Städte alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 195.000,00 € Davon 3 % Provision: 5.850,00 € Plus 20 % USt.: 1.170,00 € Gesamt inkl. USt.: 7.020,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 195.000,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!