Großzügige Betriebsliegenschaft mit Entwicklungspotential

Diese großzügige und flexible Betriebsliegenschaft ist der perfekte Standort für ein Unternehmen im Bereich Produktion, Großhandel, Logistik, Labor.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Betriebs- und Lagerflächen, für Verwaltung und Sozialräume sowie ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.
Das Grundstück ist gewidmet als Bauland Betriebsgebiet!
LWL liegt an der Grundstücksgrenze und kurzfristig in die Liegenschaft eingeleitet werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Amstetten und ist an das hochrangige Straßennetz optimal angebunden.
Im Umfeld der Liegenschaft sind Handels- , Gewerbe- und Gastrobetriebe angesiedelt.

Die Nutzfläche teilt sich auf in:

Lager/Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von 3.180m² mit einer Innenhöhe zwischen 5 und 8m

Produktionflächen: 630m² Innenhöhe 3m (Ausgestattet mit einer Filter-Lüftungsanlage)

Logistikflächen: 300m² ausgestattet mit Verladerampen (teilw. Hydraulisch)

Büro (1.OG) 350m² inkl. Teeküche und Archiv (Büro klimatisiert und ausgestattet mit Möbel)

Sozialräume (1.OG) 300m² inkl. Speise-/Aufenthaltsraum, Platz für Küche, Raum für Betriebsarzt, Spind- und Hygieneräume für bis zu 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

Bestandsmietverhältnis: 1.600m² Halle sowie Bürofläche von 170m² sind vermietet

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.