Bestlage! Vermietetes Geschäftslokal inkl. Gewölbekeller nahe Währinger Gürtel

134,6 m²€ 720.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 720.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 331,74

Monatl. Kosten (netto)€ 297,28

Betriebskosten (netto)€ 172,29

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

134,6 m²

Freifläche

, Terrasse

Energie

HWB40,4 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,99

fGEE-KlasseB

Beschreibung

Highlights der Fläche

* begrüntes Atrium
* sanierte, historische Gewölbedecken
* Nutzbar als Büro, Ordination oder Geschäftsfläche
* Fußbodenheizung
* Ideale Anbindung
* Effizienter Grundriss

Objektbeschreibung

Das 2019 sanierte Objekt bietet durch seinen effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell (bis 07/26 - mit Verlängerungsoption eventuell bis 07/31) vermietete Fläche wird zurzeit als Frisörgeschäft betrieben, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird mittels Fuß..

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