Individuelles Haus nahe Magna. - Viele Öko- und Technik-Highlights! - Eigener ruhiger Garten.

In der begehrten Lage im Süden von Graz befindet sich dieses moderne Haus, mit einer Wohnfläche von 150 m² und zusätzlichen 78 m² Keller. Das Haus bietet neben seiner hochwertigen Ausstattung und dem Einsatz von ökologischer Erdwärme sowie Photovoltaik zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause für Familien machen.

_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_

* Begehrte Lage im Süden von Graz.
* Großzügige 150 m² Wohnfläche.
* Weitere 78 m² Keller (Hobbyräume).
* Moderne Gestaltung, solide Substanz.
* Hochwertige Ausstattung und Technik.
* Ök..

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage im Süden von Graz, nahe dem Magna Werk. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind hier sehr gut erreichbar
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Murpark, dem Center-Ost sowie die perfekte Autobahn-Anbindung.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der nächste größere Supermarkt ist rund 1,1 Km entfernt. Viele weitere Geschäfte und Dienstleister - wie eine Apotheke, eine Bank und Bäckereien - sind im Umkreis von 1 Km gelegen.

Im naheliegenden "Murpark", ca. 2,6 Km entfernt und in ca. 6 Fahrminuten erreichbar, gibt es sämtliche weitere Geschäfte.
Das beliebte Einkaufszentrum mit ca. 36.000 m² Verkaufsfläche auf 75 Geschäften deckt sämtliche Bedürfnisse ab. Auch das "Fachmarkt-Center Ost" ist weniger als 3 Km entfernt und mit dem KFZ in 5 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus lassen die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Landeshauptstadt Graz keine Wünsche offen.


BILDUNGSANGEBOT.
Ein Kindergarten und eine Volksschule sind bestens fußläufig erreichbar, jeweils nur ca. 400 Meter entfernt.
Weitere Einrichtungen, wie das BORG Liebenau, sind in Richtung der Stadt gelegen und öffentlich gut erreichbar.
Graz bietet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot mit mehreren Universitäten und Hochschulen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr.
Eine Bushaltestelle ist nur rund 350 Meter entfernt und bietet weiterführende öffentliche Anbindung.

Über die nahliegende Hauptverkehrs-Straße, die Liebenauer Hauptstraße, sind die nächste Autobahn-Auffahrt direkt erreichbar.
So sind die Auffahrten auf die A2 bei Hausmannstätten und Raaba in jeweils unter 5 Minuten gut erreichbar.

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