Großes Widmungspotential. - Vielfältige Eignung für diverse Projektvorhaben.

Dieses zentral gelegene Areal in Kötschach-Mauthen bietet Potential im Rahmen einer Widmung zu Bauland.
Hier sind diverse Projekt- und Bauvorhaben im Rahmen einer Wohnbau- und Siedlungsentwicklung vorstellbar.

_Das Besondere an diesem Projekt-Grundstück:_

* Rund 10.770 m² Grundstück mit Widmungspotential.
* Befürwortung in der Gemeinde gegeben.
* Diverse Projekt- und Bauvorhaben vorstellbar.
* Wohnbau- und Siedlungsentwicklung.
* Günstiger Kaufpreis als "Erwartungsland".
* Weitere über 31.000 m² vorhanden (angrenzend).
Hierbei teilweise bereits ge..

Das Grundstück in Kötschach-Mauthen besticht durch seine zentrale Lage im Herzen der Gemeinde. Mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie der kurzen Distanz zu wichtigen Bildungseinrichtungen bietet sich hier ein Standort für diverse Projektvorhaben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lienz und Hermagor, je ca. 30 Min. Fahrzeit entfernt.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen gelegen, bietet das Grundstück direkten Zugang zu mehreren Supermärkten in etwa 300 bis 500 Metern Entfernung. Ein Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften, darunter eine Bank, eine Tankstelle und eine Drogerie, ist lediglich rund 500 Meter entfernt. Eine Bäckerei ist in 1 Km Entfernung gelegen, die regionale Gastronomie ist fußläufig im Ort und in der Umgebung zu finden.
Medizinische Versorgung wird durch das nur 5 Km entfernte Krankenhaus in Laas gewährleistet.

Für Sportbegeisterte bietet die Region sowohl im Sommer als auch im Winter viele attraktive Beschäftigungen und Ausflugsziele.
In Lienz und Hermagor, den nächstgrößeren Städten, finden sich neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele weitere Dienstleister, öffentliche Einrichtungen und ein breiteres Angebot im Bereich Kultur und Freizeit.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in Kötschach-Mauthen umfasst eine Volksschule in 500 Metern, eine Mittelschule in nur 350 Metern Entfernung sowie einen Kindergarten, der 1,3 Km entfernt liegt.
Weiterführende Schulen sind insbesondere in Lienz, mit neun weiterführenden Schulen, zu finden. Auch Hermagor ist eine Option für weitere Bildungseinrichtungen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist durch den etwa 500 Meter entfernten Bahnhof der Gailtal Bahn sehr gut. Dies ermöglicht eine öffentliche Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Lienz und Hermagor sind mit dem KFZ in etwa 30 Minuten, Spital an der Drau und Villach in etwa 1 Stunde erreichbar.

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