Anlagechance in Villach: vollvermietete 1-Zimmerwohnung mit modernem Flair & stabiler Rendite
9500 Villach
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 149.900
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
37,31 m2 (1 Zimmer)
Ausstattung
, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, saniert
Energie
HWB126,8 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,88
fGEE-KlasseD
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
ANLEGER AUFGEPASST!
Diese vollvermietet 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Villach und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37,31 m² bietet sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine top ausgestattete Küche. Hochwertiges Parkett und angenehme Raumhöhe verleihen ein gehobenes Ambiente.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 340,00 netto pro Monat, die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 89,09 netto.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, der begehrten Lage und einer sicheren B..
Diese vollvermietet 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Villach und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 37,31 m² bietet sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine top ausgestattete Küche. Hochwertiges Parkett und angenehme Raumhöhe verleihen ein gehobenes Ambiente.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 340,00 netto pro Monat, die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 89,09 netto.
Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, der begehrten Lage und einer sicheren B..
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Lage
In Villach, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Kärnten, bietet sich eine einmalige Investitionsmöglichkeit.
Villach liegt am Drau-Fluss, in der Nähe der Grenze zu Italien und Slowenien und hat ca. 65.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine Thermalquellen und seine Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen.
Sie ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern hat auch eine florierende Wirtschaft, mit Branchen von Tourismus bis hin zu Technologie.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten von Villachs Stadtzentrum entfernt.
Villach liegt am Drau-Fluss, in der Nähe der Grenze zu Italien und Slowenien und hat ca. 65.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine Thermalquellen und seine Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen.
Sie ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern hat auch eine florierende Wirtschaft, mit Branchen von Tourismus bis hin zu Technologie.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist nur wenige Gehminuten von Villachs Stadtzentrum entfernt.
Zusatzinformationen
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 149.900,00
Davon 3 % Provision: € 4.497,00
Plus 20 % USt.: € 899,40
Gesamt inkl. USt.: € 5.396,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 149.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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Larissa Flöher
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