Bauträgergrundstück Währing!

Das gegenständliche Bauträgergrundstück ist unbebaut und es ist eine Nettonutzfläche von rund 1.593 m² erzielbar. Aufgrund der besonderen Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes „für soziale Zwecke“ zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der uns erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren, etc.). Es gibt auch einen Mietinteressenten, der die zweckgebundenen Flächen um einen Netto-HMZ iHv EUR 14,--/m² anmieten möchte. Aufgrund einer Servitutsvereinbarung kann die Tiefgaragenei..

Die Eduardgasse ist eine Seitengasse des Währinger Gürtels und

verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen,

Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Lokale befinden

sich in der direkten Umgebung. Die Liegenschaft liegt in

fußläufiger Nähe zum AKH und zur Medizinischen Universität.

Die U6 Station Michelbeuern AKH befindet sich 500 Meter

entfernt. Die Straßenbahnlinie 42 hält unmittelbar vor der

Liegenschaft.