Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung im topsanierten Haus - gleich bei Wien Mitte U4/U3 !!

52,97 m²2 Zimmer€ 248.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 248.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 159,80

Monatl. Kosten (netto)€ 150,38

Betriebskosten (netto)€ 94,23

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

52,97 m² (2 Zimmer)

Objektart

Erdgeschosswohnung

Ausstattung

, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Keller

Zustand

, renovierungsbedürftig

Bauart

Altbau: 1870

Energie

HWB69,8 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE2,77

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2033-09-28

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines topsanierten Hauses, in Gehdistanz zur Wien Mitte U4/U3 (Shopping Mall)!

Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Wohnzimmer und Schlafzimmer) als auch nach Nordosten (Vorraum und Küche) ausgerichtet. Wohnzimmer und Schlafzimmer blicken auf eine ruhige Seitengasse und Vorraum und Küche in einen kleinen Innenhof!

2024 sind keine größeren Erhaltungsarbeiten geplant - mittelfristig soll das Stiegenhaus ausgemalt werden (Rücklage per 20.01.2024 beträgt EURO 17.648,66).
Im Haus befindet sich ein groß..

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