Moderne Gartenwohnung in begehrter Lage - Erstbezug mit 2 Zimmern, Terrasse und Garten
1210 Wien, Floridsdorf, Wildnergasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 346.000
Kaufpreis / m²€ 6.189,62
Monatl. Kosten (brutto)€ 110,00
Monatl. Kosten (netto)€ 100,00
Betriebskosten (netto)€ 100,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
44,69 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (60m²), Terrasse
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB38 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-12-28
Beschreibung
TOLLES NEUBAUPROJEKT IN WIEN 21
EIGENTUMSWOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG ODER VORSORGE
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Erstbezug auf Baurechtsgrund (60 Jahre)
* Wohnnutzfläche von rund 45 m²
* bestehend aus Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche, Schlafzimmer
* Terrasse mit rund 19 m²
* Gartenfläche rund 60 m²
* hochwertige und moderne Ausstattung
* außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore)
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (3fach verglast)
* Fliesen..
EIGENTUMSWOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG ODER VORSORGE
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* Erstbezug auf Baurechtsgrund (60 Jahre)
* Wohnnutzfläche von rund 45 m²
* bestehend aus Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche, Schlafzimmer
* Terrasse mit rund 19 m²
* Gartenfläche rund 60 m²
* hochwertige und moderne Ausstattung
* außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore)
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (3fach verglast)
* Fliesen..
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Wildnergasse im 21. Bezirk in Wien. Sie liegt in der Nähe der Donau und des Marchfeldkanals sowie des Stadtteils Jedlesee. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wohnhäuser und kleine Geschäfte. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Donau eignet.
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Rene Sezgin
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