Exklusives Wohnen nahe Wien
2102 Hagenbrunn
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 899.000
Kaufpreis / m²€ 5.726,11
Monatl. Kosten (brutto)€ 95,00
Betriebskosten (netto)€ 95,00
Provision
32.364,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
157 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
856 m2
Freifläche
, Garten (701m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Keller, Parkplatz (Garage)
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 2002
Energie
HWB67 kWh/m²
fGEE1,06
Energieausweis bis2033-03-22
Beschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von fast 160 m² mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten, Doppelgarage und über 100 m² Keller. Der sehr gute Zustand erlaubt Ihnen diese Immobilie sofort zu beziehen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (zusätzlich gibt es noch einen 2-zügigen Kamin für feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung besorgt eine Solaranlage. Im EG und im OG sind einzelne Räume (Küche, Bad, WC, VR) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind die Fenster (außer die Nordseite) mit Außenrollläden versehen.
<..
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (zusätzlich gibt es noch einen 2-zügigen Kamin für feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung besorgt eine Solaranlage. Im EG und im OG sind einzelne Räume (Küche, Bad, WC, VR) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind die Fenster (außer die Nordseite) mit Außenrollläden versehen.
<..
Mehr
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit großer Wohn- und Nutzfläche befindet sich in der Gemeinde Hagenbrunn am Rande von Wien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, Sie profitieren daher von viel Sonnenlicht.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum G3, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da sich ca. 300 m entfernt eine Bushaltestelle befindet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum G3, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da sich ca. 300 m entfernt eine Bushaltestelle befindet.
Zusatzinformationen
DIE MONATLICHEN GEMEINDEABGABEN BETRAGEN NUR CA. € 95,--. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Strom, Wasser).
Das Dach ist von innen zweifach gedämmt.
_Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!_
KONTAKT: 0676 480 48 78 - MAG. GOTTFRIED BÖCK
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Auswahl ändern
Anbieter
Anbieter
Gottfried Böck
Kuttenberger Makler GmbHTelefon
+43 676 4...
Anbieter kontaktieren