Nähe Floridsdorfer Klinik: 2,5-Zimmer-Pärchenwohnung

66,54 m²2,5 Zimmer€ 249.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 249.000

Kaufpreis / m²€ 3.742,11

Monatl. Kosten (brutto)€ 392,82

Monatl. Kosten (netto)€ 358,04

Betriebskosten (netto)€ 139,78

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

66,54 m² (2.5 Zimmer)

Objektart

Erdgeschosswohnung

Ausstattung

, Aufzug, Badewanne, Keller

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau: 1971

Energie

HWB37,22 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,98

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2029-12-04

Beschreibung

Seit 2018 erlebt der Floridsdorfer Markt - besser bekannt als Schlingermarkt - eine kontinuierliche Aufwertung im Rahmen der Umsetzung eines städtischen Leitbildes. Bis 2030 soll dieser Prozess abgeschlossen sein; davon profitieren auch die angrenzenden Viertel. Nur zwei Querstraßen entfernt, zwischen Klinik Floridsdorf und Spitz, liegt diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung auf 66,5 m² in einem Wohnhaus aus 1971 an der Brünner Straße, ausgerichtet auf eine ruhige Seitengasse. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, auch einer Nutzung als 2er-WG steht daher nichts im Wege. Die Wohnung verfügt über ..

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