RARITÄT IN FLORIDSDORF: LIEBEVOLLES EINFAMILIENHAUS IN AUSGEZEICHNETER, SEHR RUHIGER WOHNLAGE MIT ALLERBESTER INFRASTRUKTUR

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. 

Liebevolles Wohnhaus in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage mit allerbester Infrastruktur und herrlichem Garten!

Das charakterstarke Wohnhaus ist über eine typische Einfahrt, in weiterer Folge über die Doppelgarage und den herrlichen, gepflegten Garten zu erreichen, befindet sich auf einem ca. 535m² großen Eigengrundstück in herrlicher Grünruhelage, dennoch in zent..

Die Lage dieser Immobilie besticht einerseits durch eine sehr gute Infrastruktur, durch eine gefällige Wohnatmosphäre sowie durch nahe gelegene Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, weitere Bildungseinrichtungen sowie traditioneller Wiener Kaffeehäuser. 

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Parkanlagen.

Die öffentliche Anbindung könnte durch die Vielzahl der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Bus-Station 28 A und 31 A (Station Sorgenthalgasse) in wenigen Gehminuten, mit wenigen Stationen zu Straßenbahnen (Brünner Straße) und U-Bahnen führend (z.B. über Bus-Station Sorgenthalgasse in 6 Minuten bis zur U 1 Kagraner-Platz oder 4 min zur S-Bahn S1 und S 2 Siemensstrasse), S-Bahn 1 km entfernt und auch direkt über Radweg erreichbar.

Café und Konditorei (Aida) in unmittelbarer Nachbarschaft (unter 1 Minute zu Fuß). Nähe Siemens, Quartier TwentyOne und Krankenhaus-Nord (alles in wenigen Autominuten, mit Bus oder auch über Radweg Minuten erreichbar); fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden Supermärkte (Eurospar, Hofer, Lidl) und zwei Tankstellen (mit Shops und Café), nicht weit auch

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Sportplätze; Autobahnauffahrten in wenigen Minuten (Donauufer-Autobahn, Auffahrten SCN oder Brünnerstraße sowie S2-Anschluss Rautenweg), im Umfeld von ca. 7 Autominuten Geschäfte wie Baumax, Media Markt, SCN (Shopping City Nord) sowie zahlreiche Autohäuser (Porsche-Nord, Seat, MVC-Motors etc.) und Möbelhäuser.

Rund 15 Autominuten ins Zentrum Wien, in unmittelbarer Nähe mehrere Radwege; trotz dieser

Verkehrsgünstigkeit und ausgezeichneten Infrastruktur absolute Ruhelage und sogar landwirtschaftliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe.