Großes Potential und hohe Dichte! - Zentral in Zeltweg. - Altbestand zur Sanierung oder Abbruch.

Im Westen von Zeltweg befindet sich dieses Haus mit Sanierungspotential. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 1,0, so bietet sich hier großes Potential für diverse Vorhaben. Insgesamt sind bis zu rund 600 m² Nettonutzfläche vorstellbar.

_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_

* Zentrale Wohnlage in Zeltweg.
* Infrastruktur auch fußläufig erreichbar.
* Bestand mit etwa 250 m² auf zwei Ebenen.
* Hohes Baupotential gemäß Dichte vorhanden.
* Auch Potential zur Renovierung.

 

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück umfasst lau..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Westen von Zeltweg, inmitten vom oberen Murtal. Der zentrale "Marktplatz", der Bahnhof sowie diverse Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Lage bietet umfassende fußläufig erreichbare Infrastruktur im Zentrum Zeltwegs. So ist der nächste Nahversorger nur rund 700 Meter entfernt bestens erreichbar, eine Bank, eine Apotheke und weitere Geschäfte sind ebenfalls im Umkreis von 1 Km gut erreichbar gelegen.
Der Bahnhof Zeltweg ist nur ca. 600 Meter entfernt. Die Arena Fohnsdorf, ein großes Einkaufs- und Fachmarktzentrum der Region, ist rund 6 Km entfernt und mit dem Auto in nur ca. 7 Minuten gut erreichbar.

Die Stadtgemeinde Zeltweg verfügt insgesamt über sechs Ärzte, darunter vier Praktiker.
Zeltweg und das Murtal im Allgemeinen sind einerseits geprägt von den umringenden Bergen sowie dem Motorsport und Eventareal rund um Spielberg.


BILDUNGSANGEBOT.
Zeltweg verfügt über mehrere Kindergärten und einen "Pflichtschul-Cluster" mit Volksschule und Mittelschule. Vom Kindergarten bis zur Mittelschule sind die Einrichtungen fußläufig erreichbar, ca. 850 Meter entfernt.
In den umliegenden Städten gibt es weitere Bildungsangebote: Hier bieten sich für die weitere schulische Ausbildung das BG/BRG Judenburg sowie das BG/BRG Knittelfeld an.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen Verkehr als auch mit dem KFZ.
Nur ca. 600 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Zeltweg, so ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet.

Mit dem KFZ ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die Auffahrt auf die S36 Zeltweg-West ist nur rund 2 Km entfernt.
So ist Bruck an der Mur in rund 35 Minuten und Graz in ca. 50 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.

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