Sonnige, helle, zweigeschossige Terrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon und Garten in Thermennähe

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig!
Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonnige Terrassenwohnung, auf der zweiten Seite ein Balkon und ein Garten.

Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig.
Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.

Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster.
Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garte..

Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort,der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.

Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen.

Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert.
Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert.
Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert.
Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m.
Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie.

Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft.

Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden.

Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!

Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.

Betriebskosten Stand Januar 2023 €471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt:
- Kosten für Gas Energie Burgenland: €147,60 pro Monat
- Kosten für Strom Energie Burgenland: €45,- pro Monat
- Kosten für Hausverwaltung: €277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung)

Schöne ruhige Grünlage in Bad Tatzmannsdorf.